點(diǎn)進(jìn)進(jìn)入拍賣專場：淘寶平臺(tái)10處房產(chǎn) -----京東平臺(tái)3處房產(chǎn)

受廣東興寧農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（下稱委托人）委托，廣東迅興拍賣有限公司（下稱拍賣人）將于2025年6月29日上午10時(shí)至2025年6月30日上午10時(shí)止（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以延長后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）在淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)（https://zc-paimai.taobao.com/）上對(duì)以下標(biāo)的物進(jìn)行公開競買，現(xiàn)公告如下:

一、標(biāo)的物列表

（標(biāo)的位置以實(shí)際為準(zhǔn)，面積數(shù)據(jù)以標(biāo)的物實(shí)際面積為準(zhǔn)，此面積數(shù)據(jù)僅供參考，具體標(biāo)的物詳情可進(jìn)入相應(yīng)標(biāo)的物頁面查看）。

受廣東興寧農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（下稱委托人）委托，廣東迅興拍賣有限公司（下稱拍賣人）將于2025年6月29日上午10時(shí)至2025年6月30日上午10時(shí)止（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以延長后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）在京東資產(chǎn)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://zcpm.jd.com）上對(duì)以下標(biāo)的物進(jìn)行公開競買，現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的物列表

（標(biāo)的位置以實(shí)際為準(zhǔn)，面積數(shù)據(jù)以標(biāo)的物實(shí)際面積為準(zhǔn)，此面積數(shù)據(jù)僅供參考，具體標(biāo)的物詳情可進(jìn)入相應(yīng)標(biāo)的物頁面查看）。

二、權(quán)屬異議

對(duì)本次拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年6月28日前與委托人聯(lián)系并提交書面異議文件，未在期限內(nèi)提交的視為對(duì)本次處置無異議，不得據(jù)此要求委托人及拍賣人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、特別提示

1、標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等信息，以相關(guān)主管部門最終核定為準(zhǔn)。標(biāo)的物建筑面積或?qū)嶋H面積與登記面積不符的，風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，與委托人及拍賣人無關(guān)。

2、競買人參與競買前時(shí)必須承諾符合現(xiàn)行國家及標(biāo)的物所在市的房屋限購（限售）政策規(guī)定的條件（具體條件由競買人自行向相關(guān)部門咨詢確認(rèn)）；競買人辦理競買即視為清楚并知悉有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策并自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律后果。

3、如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)；如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者其自身原因（含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致標(biāo)的物被另案查封的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。

4、截至本公告發(fā)出前，標(biāo)的物租賃關(guān)系，請(qǐng)自行考察，同時(shí)可向拍賣方進(jìn)行咨詢，但以實(shí)際情況為準(zhǔn)。標(biāo)的物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系，競買人須自行核實(shí)相關(guān)情況，競買成交后，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人依法自行協(xié)商解決或者自行通過法律途徑處理，一切風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

5、本標(biāo)的物所欠付的一切費(fèi)用（包括但不限于可能存在的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)、過戶、單證補(bǔ)換等）均不包含在拍賣的成交價(jià)款中，本標(biāo)的物過戶時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、增值稅及其附加、印花稅、契稅等）由買受人承擔(dān)。

四、競買方式

本次競買于淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)（https://zc-paimai.taobao.com/）進(jìn)行公開競買，采用增價(jià)拍賣方式，競買人可按照加價(jià)幅度或其整倍數(shù)進(jìn)行加價(jià)。本次競買活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競買活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延至5分鐘,直至競買結(jié)束，以系統(tǒng)提示為準(zhǔn)。

五、繳納保證金

競買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，應(yīng)按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名并一次性繳納保證金，競價(jià)前由系統(tǒng)將鎖定該筆款項(xiàng)。

拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金將由淘寶系統(tǒng)于競價(jià)結(jié)束后自動(dòng)釋放并在3-5個(gè)工作日內(nèi)退回，鎖定期間不計(jì)利息。拍賣成交后競得者悔拍或逾期支付剩余拍賣款的，交納的保證金不予退還，且委托人可以重新委托拍賣。重新拍賣時(shí)，原競得者不得參加競買。

六、競買人條件

1、僅限于年滿18周歲的有完全民事行為能力的自然人或中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人或其他組織均可參加競買。參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向拍賣人辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。參加競買的競買人不得阻撓其他競買人競買，不得操縱、壟斷競買價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串通，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視作悔拍，將取消其競買資格，沒收其競拍保證金，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

2、競買人請(qǐng)?jiān)诟傎I前向有關(guān)部門咨詢相關(guān)限購政策自行確認(rèn)購買資格，因不符合限購政策導(dǎo)致競買人無法辦理標(biāo)的物過戶的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與委托人、拍賣人無關(guān)，且競買人已交納的競拍保證金不予返還。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、優(yōu)先競買權(quán)

優(yōu)先競買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前5個(gè)工作日向委托人提交書面申請(qǐng)并經(jīng)批準(zhǔn)后才能獲得優(yōu)先競買權(quán)，否則視為放棄優(yōu)先競買權(quán)。

八、保證金繳納及處置

1、競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的相關(guān)賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競買前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。

2、競買結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分扣劃至委托人賬戶。其他競買人的保證金在競買結(jié)束后解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3、標(biāo)的物競買結(jié)束，買受人通過線上完成技術(shù)服務(wù)費(fèi)及傭金全額支付后，競買保證金將作為標(biāo)的款的一部分轉(zhuǎn)移到委托人收款賬戶。買受人未在3個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)的，拍賣人將通知平臺(tái)發(fā)起在保證金里劃扣相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)及傭金。

4、競買人參與競買，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-622-9586，09:00-21:00人工在線。

九、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式

1、線下支付方式：競買成功后，買受人應(yīng)在競買成功后3個(gè)工作日內(nèi)通過銀行線下轉(zhuǎn)賬支付競買余額；

戶名:廣東興寧農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

開戶行:廣東興寧農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

賬號(hào):800 2000 0002 2687 52

買受人付清全部款項(xiàng)（保證金、成交價(jià)尾款、軟件服務(wù)費(fèi)、傭金）后，才視為本次拍賣成交。

買受人正常支付尾款，但因未支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)導(dǎo)致保證金無法全額轉(zhuǎn)移的，視為未全額支付拍賣款；買受人需在尾款支付后3個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系拍賣人線下補(bǔ)齊拍賣款。

買受人未在期限內(nèi)全額支付拍賣款的，視為悔拍，所繳納的保證金不予退還，將由拍賣人扣劃轉(zhuǎn)付至委托人指定賬戶。

2、買受人在支付尾款后3個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）聯(lián)系拍賣人辦理后續(xù)交易手續(xù)。

3、買受人逾期未全額支付拍賣款，視為買受人悔拍，拍賣人可根據(jù)委托人的委托組織重新競拍。競買成功后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。

注：競買人需要辦理銀行按揭的，需在競拍前自行向銀行申請(qǐng)貸款服務(wù)，確認(rèn)是否符合貸款條件，競買人向銀行申請(qǐng)貸款服務(wù)的行為，系其與銀行之間的自主行為，貸款成功與否、相關(guān)費(fèi)用及由此引起的法律責(zé)任均由競買人自行承擔(dān)，與委托人及拍賣人無關(guān)；因銀行不同意發(fā)放貸款或未能按時(shí)發(fā)放貸款的，競買人在競買成功后均應(yīng)按照確定的交款期限全額支付成交全款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致的法律責(zé)任，并不再返還競買保證金。

4、如本次拍賣的標(biāo)的物由于不確定因素或自然災(zāi)害等不可抗力或委托人及拍賣人未能掌握的情形等原因致使拍賣標(biāo)的物不能如期交割的，委托人及拍賣人概不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

十、交付及過戶

1、買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并在收到拍賣人交付的過戶文件后10個(gè)工作日內(nèi)自行攜帶相關(guān)材料辦理標(biāo)的物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，委托人及拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

2、競買成交后，競買標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，委托人將給予必要的協(xié)助。

十一、服務(wù)費(fèi)

標(biāo)的物成交后，買受人需承擔(dān)本項(xiàng)目發(fā)生的服務(wù)費(fèi)（技術(shù)服務(wù)費(fèi)、傭金），收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

（一）技術(shù)服務(wù)費(fèi)：拍賣成交后，買受人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，按照按網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)規(guī)則向淘寶資產(chǎn)平臺(tái)支付軟件服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以拍賣標(biāo)的競拍頁面示明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；

（二）傭金（按具體成交金額計(jì)算）：

1、100萬元以下（含100萬元）的部分，按照1.8%繳納,即成交金額?1.8%;

2、100萬至300萬（含300萬元）的部分，按照1.5%繳納，即成交金額?1.5%;

3、300萬以上的部分，按照1%繳納，即成交金額?1%。

（三）買受人應(yīng)在競買成功后3個(gè)工作日內(nèi)將傭金轉(zhuǎn)入以下指定的銀行賬戶：

戶名:廣東迅興拍賣有限公司

開戶行:中國農(nóng)業(yè)銀行深圳錦湖支行

賬號(hào):41009100040008541

具體詳見報(bào)名競拍頁面提示，競得人成功競得標(biāo)的物后，需根據(jù)頁面提示，完成服務(wù)費(fèi)支付工作，逾期未支付的，視為悔拍，委托人有權(quán)沒收競得人已繳納的、扣除技術(shù)服務(wù)費(fèi)、傭金后的交易保證金余額。

十二、咨詢、看樣

看樣時(shí)間：2025年6月27日

在標(biāo)的物所在地進(jìn)行集中看樣，具體時(shí)間由拍賣人統(tǒng)一安排。

預(yù)約看樣方式：電話咨詢

需要申請(qǐng)看樣的，請(qǐng)于2025年6月26日下午五點(diǎn)前將姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼及需要看樣的標(biāo)的名稱編輯短信發(fā)送至13352738472，或聯(lián)系拍賣看樣負(fù)責(zé)人：羅宇明，聯(lián)系電話：13352738472（看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，未提前預(yù)約的不予安排）。

十三、聯(lián)系方式

如需對(duì)本公告內(nèi)容及其他未盡事宜進(jìn)一步了解，請(qǐng)與拍賣聯(lián)系人咨詢。

拍賣流程、金融貸款咨詢聯(lián)系人：石春霞

拍賣流程、金融貸款電話：13302780688

咨詢時(shí)間：工作日上午9：00-12:00，下午14:00-18:00

廣東迅興拍賣有限公司

二〇二五年六月十八日